Проектирование земельного участка планировка, генплан и место для дома

Хорошая планировка начинается до стройки. Помогаем расположить дом, баню, въезд и сад так, чтобы участком было удобно пользоваться каждый день.

Обсудить мой участок Что продумываем

С 2014 годав ландшафтном дизайне
100+ проектовреализовано студией
Полный циклот проекта до ухода за садом

Генеральный план и чертежи проекта земельного участка — Генплан и рабочие чертежи участка

Сначала — планировка

Проектирование участка — основа для дома и сада

Что продумываем

Самые дорогие ошибки на участке связаны не с растениями, а с планировкой: дом поставлен так, что сад весь день в тени, септик оказался под будущей террасой, вода от соседей стекает к крыльцу.

Проектирование земельного участка решает эти вопросы на бумаге. Мы сводим дом, постройки, въезд, зоны отдыха, сад и сети в один генеральный план — с размерами и привязками.

Дальше по генплану можно сделать полный ландшафтный проект или сразу перейти к благоустройству.

Новый участокСтройка домаДача, которую хочется переделать

Когда это нужно

С какими задачами приходят к нам

Четыре типичные ситуации.

Новый участок

Купили пустой участок

Пока нет построек, можно сделать всё правильно: поставить дом, продумать въезд, сети и будущий сад.

Стройка

Проектирование дома на участке

Подбираем место и ориентацию дома, увязываем террасу с садом. Можем спроектировать и сам дом.

Дача

Проектирование дачного участка

Перестраиваем сложившуюся дачу: убираем лишнее, добавляем зоны отдыха, упрощаем уход.

Сложный рельеф

Склон, низина, вода

Вертикальная планировка и водоотвод для участков с перепадами и высокими грунтовыми водами.

Что продумываем

Что решаем при проектировании участка

Всё, что потом сложно или дорого переделать.

Частный дом с садом на спланированном участке — Генплан, на котором сходятся дом, сад и сети.

Дом и постройки

Место дома, бани, гаража с учётом солнца, ветров, видовых точек и отступов.

Въезд и хозяйственная зона

Парковка, проезд, хранение — подальше от зоны отдыха.

Зоны отдыха

Терраса, место для костра или чана, детская площадка, огород.

Дорожки и вода

Трассировка дорожек по реальным маршрутам, уклоны, отвод талой и дождевой воды.

Сети и баланс площадей

Свет, полив, дренаж до укладки покрытий. Сколько газона, мощения и посадок.

Этапы

Как проходит проектирование участка

От первой встречи до комплекта чертежей.

01
Бриф
Узнаём, кто живёт в доме и как вы проводите выходные.
02
Обмеры
Снимаем участок, перепады, деревья и сети.
03
Зонирование
Предлагаем планировку и дорабатываем её вместе с вами.
04
Генплан
Детализируем решение с размерами, покрытиями и посадками.
05
Рабочие чертежи
Разбивка, посадки, свет, водоотвод — по составу пакета.
06
Реализация
По проекту выполняем благоустройство под ключ.

Примеры

Спроектированные участки

Все проекты студии

Горячева

Частный сад

Сад с формированными хвойными у современного дома.

СНТ «Цитолог»

Сад в СНТ

Цветники и розы на дачном участке.

СНТ «Отдых»

Сад в СНТ

Пейзажный сад с розами и многолетниками.

Хотите так же на своём участке?

Расскажите о задаче — подготовим расчёт и предложим подходящее решение.

Рассчитать стоимость +7 (962) 837-73-21

Дорожка через сосновый лес на загородном участке

Сибирская специфика

Снег, талая вода и промерзание

Под Новосибирском снег лежит пять месяцев — это нужно учесть в планировке.

Заранее решаем, куда будет падать снег с кровли и куда его убирать с дорожек и парковки. Весной на участок приходит талая вода: без уклонов и водоотвода она застаивается у фундамента и на газоне.

Грунт промерзает глубоко, поэтому основания под дорожки и малые архитектурные формы рассчитываем с запасом.

Ландшафтный дизайн дачного и загородного участка

Загородный участок под ИЖС

На участке под индивидуальное строительство главное — правильно поставить дом. От этого зависит, где будет солнечная терраса, какой будет вид из гостиной, сколько места останется под сад и как пройдут сети. Мы смотрим на дом и сад как на один объект.

Дачный участок в СНТ

Ландшафтный дизайн дачного участка обычно решает другие задачи: мало места, много сложившихся построек, старые деревья. Здесь мы чаще работаем как редакторы: убираем лишнее, объединяем разрозненные зоны, делаем уход проще. Пример — сады в СНТ «Цитолог» и СНТ «Отдых».

Что подготовить к встрече

Кадастровый план или схему участка, проект дома (если есть), сведения о сетях, фото участка и примеры садов, которые нравятся. Полезно заранее обозначить бюджет благоустройства и желаемые сроки.

Вопросы и ответы

Вопросы о проектировании участка

О генплане, сроках и нормах.

Когда проектировать участок — до строительства дома или после?

Лучше до. Тогда можно поставить дом по сторонам света и рельефу, заранее проложить сети и не разрушать готовые покрытия ради кабеля или трубы. Но и для участка с готовым домом проект полезен: он собирает всё в систему.

Что такое генеральный план участка?

Основной чертёж, на котором показаны дом, постройки, зоны, дорожки, площадки, посадки и сети с размерами. По генплану строятся все остальные рабочие чертежи.

Делаете ли вы проект дачного участка 6 соток?

Да. На небольшом участке проект даже важнее: ошибка в расположении бани или теплицы сразу отнимает место у сада. Стоимость пересчитываем от базовой цены за 10 соток.

Учитываете ли вы нормы отступов?

Да, размещаем дом и постройки с учётом правил землепользования и застройки вашего поселения, противопожарных разрывов и требований к соседним участкам.

Можно ли спроектировать участок вместе с домом?

Да. Подробнее — на странице проектирования частных домов.

Блог

Полезно прочитать перед началом

Все статьи

Планировка

Как спланировать участок загородного дома: 9 шагов

От исходных данных до очередей реализации: как расположить дом, зоны, дорожки и сети, чтобы ничего не переделывать.

Читать статью

Идеи и планировка

Ландшафтный дизайн участка 10 соток: планировка, зоны и бюджет

Как уместить дом, баню, сад и зону отдыха: ориентиры по площадям, три сценария и приёмы для узкого участка.